二手房过户费怎么算2023

发布于 2023-06-13 13:10:57      浏览 162

二手房过户费怎么算2023

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1、 二手房过户费用包括税费和手续费两部分,每个地区的具体计算方法略有不同,以下是一个一般的计算方法: 2、 1、印花税:根据国家规定,在二手房买卖过程中,买方需要支付房屋总价的1%-3%作为印花税。具体税率根据当地政策而定。 3、 2、增值税:如果卖方是非个人且该房屋在交易前两年内曾经换过手,则在过户时需要支付增值税。具体税率为房屋成交价的5.6%,可根据合同约定由卖方或买方承担。 4、 3、个人所得税:对于个人出售自己名下的唯一住房,若满足相关要求(持有时间超过5年等),则免征个人所得税;否则需缴纳个人所得税,具体税率为20%。 5、 4、过户手续费:根据当地政策不同而异,一般为房屋成交价的1%~2%左右,由买卖双方平摊。 6、 需要注意的是,以上仅为二手房过户费用的大致计算方法,实际情况还需根据当地政策及合同约定进行具体计算。在购房过程中,建议买卖双方在签订合同前充分了解相关税费和手续费用,并结合实际情况进行谈判和协商,以避免产生纠纷。

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