二手房满二和满五的区别

发布于 2021-06-24 14:02:42      浏览 362

二手房满二和满五的区别

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1、
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交税金额会有区别。
2、
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1、契税上满两年不满五年的时1%,如果是满五年唯一的住房就免税。
3、
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2、个人所得税,满2年不满5年的普通住宅是按照(售房收入-购房总额-印花税)×20%,而满五年的二手房(唯一)可以免征。
4、
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3、土地增值税,非普通住宅3年以内的需要交纳房屋成交总额的千分之五,而满五年也是免征。
5、
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满五唯一是指房产证下发满5年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年,可以通过房屋所有权证(房产证)发证的日期为准。

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