毛坯房自己验收流程步骤详解

发布于 2021-05-12 15:57:59      浏览 198

毛坯房自己验收流程步骤详解

详情:

1、 1. 一、准备工作及验收过程 2、 1、带齐收房工具:比如卷尺、小榔头等;查看开发商出具的两书一表:两书一表是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。 3、 2. 4、 2、检查房屋的所有细节:包括墙面、地面、门窗、给排水、防水、电路等。 5、 3. 6、 3、记录验收情况:验完房后,业主应按实际验收情况填写《住户验房交接表》,并将验房时出现的问题做好记录。然后,根据双方协调后的解决方案签署相关的整改维修文件,签字盖章,并约定下次验收时间。 7、 4. 二、具体验收内容 8、 1、验门窗:门窗安装要牢固,开关灵活,关闭严密,门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封;密封胶表面应光滑,顺直,无裂纹。检查门窗外观质量,如:框的破损、磕碰、划伤,对于损坏严重的很难恢复原表面质量的,应要求更换,窗户玻璃完好,没有划伤,对于六楼以上的楼层窗户玻璃应有3C标志。 9、 5. 10、 2、验水电:首先检查房屋水电是不是通的,除了看是否通电外,主要是看电线是否符合国标质量,电线截面面积是否符合要求。一般来说开关插座2.5平方毫米,空调线为4平方毫米,厨房卫生间在装修水电改造的时候最好也是用4平方毫米,如果你是考虑装修时水电全换那就不管,等装修水电改造完毕后再来验收,如果不打算全换,可以用相位仪来看看电线有没有问题,如果没有相位仪,那么装修时候让施工方来给你检查一下。此外强电箱里有没有电线,弱电线有没有光纤线、电话线、电视线。 11、 6. 12、 3、验防水:厨卫防水非常重要,处理不当殃及邻里。就我们验收的绵阳楼盘来说,所有房屋开发商都是做了防水的,一般是卫生间做1.8米高,厨房做30厘米。我们在验收时,主要开发商的检验防水是否做好。 13、 验收办法:用水泥砂浆做一个槛堵住厨卫的门口,然后再罩住堵实排污/水口,放水,水深约20cm。24小时后查看楼下住户厕卫的天花板。 14、 防水墙面不得有空鼓,防水涂层应平整、均匀、无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。如果你不知道如何验收防水,可以让装修公司在施工前检测一下。请记住,房子在装修前有任何质量问题,都是可以通知开发商(或物业)整改的。不过我们建议,为了保险起见,装修的时候防水部分最好重新做。装修防水做完后,蓄水关闭48小时候以上,再到楼下查看有无渗水现象。 15、 7. 16、 4、验管道:验收排水、排污管道是否畅通。验收时,用水盆倒水进排水口,检查流水是否通畅,弯头处有无堵塞,防止排水困难。还有一种情况可以注意一下(不过不属于验收范畴),看排污管是否有蓄水防臭弯头,因为弯头会蓄水,来自下层管道的臭味气味就会被挡住。没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发异味。 17、 8. 18、 5、验层高:一般来说,层高在2.65米左右是正常可接受的范围,如果房屋低于2.60米,那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。就目前我们所验收的房子中最低的净空高在2.70米以上。 19、 9. 20、 6、验墙壁(渗水、裂缝、空鼓):墙壁是房屋验收的重点之一,要确定墙壁是否有空鼓、裂纹和渗水。如果墙壁渗水,装修好后问题很多。检查渗水的办法需要老天爷帮忙,选择下过大雨的第二天前往屋内查看,这时候墙壁如果渗水,会有明显的水迹。另外比较重要的是检查墙面是否有空鼓。一般来说,空鼓面积不应大于400平方厘米(20*20cm),且每自然间不得超过2处。踢脚线局部空鼓长度不应该大于30厘米,且每自然间不得超过2处。检查工具用空鼓锤,顺着墙面划过去,听声音的变化就知道是否有空鼓,只要在开工前检查出都可以让开发商整改。 21、 10. 22、 7、验地面:地面层与下一层结合牢固,无空鼓、裂纹,面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂,不得有倒泛水和积水现象(厨房卫生间)。 23、 11. 24、 8、其他项目:查检厨房有没有烟道报警器;阳台窗户护栏高度要1.米;墙面平整度误差允许正负4毫米;阴阳角是否方正允许误差正负4毫米。

上一篇:安卓设置自动开关机 下一篇:墙布怎么贴

相关推荐

  • 鼠标复制粘贴怎么操作
    鼠标复制粘贴怎么操作 以word为例,其用鼠标复制粘贴的方法是: 1.首先在电脑上打开需要复制的文章。 2.接下来按住鼠标左键选择文档中需要复制的文字段落。……

    其他 发布于 2022-05-11 19:39:55 浏览 252

  • 监控不能回放的原因
    监控不能回放的原因 1.监控摄像头只是接入了显示器,没有接入硬盘录像机,视频图像没有存储,就只能看实时画面,无法回放。 2.监控摄像头接入了硬盘录像机,但……

    其他 发布于 2022-02-21 05:10:53 浏览 407

  • 拼多多500元提现最后一分怎么弄
    拼多多500元提现最后一分怎么弄 1.进入拼多多,点击天天领现金。 2.500元提现最后一分,点击沾现金。 3.点击沾现金选项按钮。 4.点击【点击领现金】按钮。 5.进入抽……

    其他 发布于 2021-12-01 11:28:27 浏览 238

  • 火炬之光2的弓手该怎么加点啊?
    火炬之光2的弓手该怎么加点啊? 火炬之光2弓箭手技能加点:第一系——Masksman垍一层:1.远程武器专精(必满)2.弹射飞弹(必满)二层:1.霜之标枪(不点,鸡肋,打断效果不慎明……

    其他 发布于 2021-10-20 23:53:49 浏览 271

  • 舌吻时女生什么感觉?
    舌吻时女生什么感觉? 女生舌吻时的感觉,肯定是心跳加速的感觉,有些女生不会换气,就会觉得喘不过气,呼吸不了,这都很正常,谁都有第一次或者不会的时候慢慢练多……

    其他 发布于 2021-08-30 02:03:32 浏览 337

  • 女生适合做什么工作
    女生适合做什么工作 1.会计岗位 企业会计,是一个非常适合女生选择的工作,因为女性相对比较细心,这样的数字处理,才会更加适合她们,且能够做的更好。 2.文员……

    其他 发布于 2021-07-30 05:00:42 浏览 336

  • 怎么判断男生是不是喜欢你
    怎么判断男生是不是喜欢你 1.聊天。当他喜欢你时,总会想尽一切办法了解你,看你QQ动态,翻看你的朋友圈,而且积极评论,与你互动;他会不断问你的近况,不断制造话题,跟你……

    其他 发布于 2021-02-25 22:21:32 浏览 251

  • 六不中公式计算方法?
    六不中公式计算方法? 七不中赔率3倍如:1000元七不中可赢3000元香港彩赔率如下:【-自选不中类-】(如:不中的玩法要求平特不出号,视为中奖)五不中赔率2.1倍……

    学习 发布于 2021-02-15 23:43:35 浏览 336

  • 制动减速度计算公式
    制动减速度计算公式 减速度计算公式求距离x=v0t+1/2*at^2,减速度是指车辆在行驶中迅速降低行驶速度直至停车的能力。汽车以一定的初速度制动,直至停车的……

    学习 发布于 2020-11-27 04:45:15 浏览 388

  • 正常人步行时速平均多少公里
    正常人步行时速平均多少公里 人类的正常行走平均速度为 5公里/每小时,这个速度一般就是你步行上学或上班的行走速度;如果按正常行走速度,一般成年人都可以坚持7小……

    其他 发布于 2020-06-24 11:51:53 浏览 258