房产证压在银行怎么取
发布于 2021-02-27 19:34:49
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1.银行压房产证并非必须。
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房产抵押贷款,需要办理《他项权证》,并且在房产证上备注为抵押物以及抵押金额。作为抵押的事实证明,银行只需取得《他项权证》就可以了,压房产证的行为法律没有作硬性规定,只是他们从风险控制角度,自己出的规定。
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2.《以他项权证》换取《房产证》。
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房产抵押时,双方签订《房产抵押合同》,办理房产抵押登记,取得《他项权证》,并在《房产证》上抵押备注之后,整个抵押手续已经完成,可以用《他项权证》换回被压的《房产证》。
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3.还请贷款,拿回房产证。
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上面的方法,有些银行可能不愿意,在这种情况下,就只有还清贷款,办理解除抵押手续,然后才能拿回房产证。
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4.与银行交涉,拿回被压房产证。
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法律上没有明确规定房产抵押贷款,必须压房产证。那么就可以找银行进行交涉,当地支行不能解决的,会向分行甚至总行汇报。在交涉的时候,有理有据、态度诚恳,一般也是可以拿回房产证的。如果没有急需,建议还是不要这样做,房产证放在家里也没有什么用处,交涉还需要花费时间和精力。
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5.紧急事项,可以协商取回。
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生活中确实需要房产证的情况比较多,比如说小孩在学区上学,没有房产证上不了。这样的情况就要找银行申请,银行通常也会将房产证还给你,不过一般要求事情办好后,还是要送回去继续压。
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6.进步的趋势。
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银行不压房产证,在很多的大中城市已经实行,也必将成为趋势,成为整个房产抵押贷款的规范。随着人们法律意识的增强和认识的进步,房产证压在银行怎么取,在将来或许就不是问题了。
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