上海二手房限购政策
发布于 2021-02-10 04:59:03
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限购政策简析以家庭为单位,在上海区域内拥有的住房套数:(1)上海家庭:单个家庭拥有2套特殊情况:上海家庭购房者在2011年1月28日前与父母共有的住房不算套数 夫妻双方各自与父母共有的住房不超过2套的,可以再新购2套,即2套(男方最多与父母共有套数)+2套(女方最多与父母共有套数)+2套(男女方组成家庭后可最多再购买2套)=6套(最多套数)(2)上海单身:可拥有1套特殊情况:①上海单身名下最多3套住房(一套产证只有自己,另外两套有父母的名字)2套(2011年1月28日前最多与父母共有套数)+1套(单身最多新购买1套)=3套(最多套数)②上海离异家庭:男方或者女方携带未成年子女按照上海单身的限购政策(3)外地家庭:可拥有1套注:需要自购房前连续缴纳5年以上的社保或个税(提供社保或个税证明)(4)外地单身:限购限购政策变动历史原规定(2016年3月25日前)外地家庭要想在上海购买1套住房:自购房之日起前3年内需累计缴纳2年及以上社保或者个税(社保或个税可间断,累计满2年即可)现规定(2016年3月25日后)外地家庭要想在上海购买1套住房:自购房前连续缴纳5年以上的社保或个税(必须5年连续缴纳,不能间断)贷款政策(自2016年3月25日起)①全国范围内无房无贷:算首套②上海无房无贷,外地有房无贷:算首套③上海有房无贷:算二套④上海有房有贷:算二套购买第二套住房首付费用①普通住房 首付50%②非普通住房 首付70%
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