房贷如何判断自己适合选择固定还是浮动利率
发布于 2021-10-25 15:35:13
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1.首先我们说说什么是固定利率:就是说以后的每一年利率是保持不变的,这个利率就是签订合同时的利率,而LPR浮动利率就是随行就市,可能会上升也可能会下降,因此你的利息支出也受之影响。
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2.那么究竟选择哪个比较合适呢?如果选择固定利率,那么当LPR浮动利率下降时你是无法享受到的,当然如果LPR利率是上升的话,你的利息支出也是不受影响的,也就是说利率上升还是下降雨女无瓜。那么相反如果选择浮动利率就要雨女有瓜了。
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3.对于选择浮动利率和固定利率,很多专家都建议选择浮动利率,因为LPR浮动利率长期来看是下降的趋势,根据央行公布的半年以上的LPR,已经从4.8%降低到4.7%了,LPR每月都会公布,但是房贷利率不是每月调整,最短周期是一年。
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4.针对这个选择,很多楼市专家都做了简单的调查和采访,两种利率各占50%。
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选择固定利率的购房者,主要是以刚需为主的人群,因为他们现金流较为稳定,比较在意的是每月锁定房贷,如果是浮动利率万一上涨了会影响到他们的生活。
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5.而选择浮动利率的大多数人都是房产一族,比较关注房地产的。他们认为一套房子在我手里不会太长时间,能省一点是一点,比较在意短期利率的上下浮动。
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6.以上两种观点,也代表了两类人的诉求,根据自己的实际情况,参考以上两种观点去做出自己的选择。另外大多数人的房子也就那么一套两套,即使选择的浮动利率上涨了,也不会高出太多对吧。如果不喜欢折腾,还是建议选择固定利率吧,这样能够做到心中有数。
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