普通住宅和非普通住宅的区别
发布于 2021-11-24 07:44:37
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1. 个人所得税：成交价*1%
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1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
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2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
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3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
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4、直系赠与，看老证，满5年免征。
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2. 营业税：成交价*5.6%
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1、普通住宅满5年(含5年)免征。
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2、普通住宅未满5年，全额征收。
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3、非普通住宅满5年，差额征收。
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4、非普通住宅未满5年，全征
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3.契税：
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1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
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2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
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3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
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4.土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
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5.土地增值税：
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1、成交价*1%，普通住宅免征。
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2、非普通住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
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6.印花税：成交价*0.05%
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1、普通住宅类，暂免。
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2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。
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7.转让手续费
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1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
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2、面积*6元/平方米，商品房。
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3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅
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8.产权转移登记费
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1、80元/本，普通住宅及配套车库
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2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。
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3、10元/本，共有权证。
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