普通住宅和非普通住宅的区别
发布于 2021-11-24 07:44:37
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1、
1. 个人所得税:成交价*1%
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1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
3、
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
4、
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
5、
4、直系赠与,看老证,满5年免征。
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2. 营业税:成交价*5.6%
7、
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
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2、普通住宅未满5年,全额征收。
9、
3、非普通住宅满5年,差额征收。
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4、非普通住宅未满5年,全征
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3.契税:
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1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
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2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
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3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
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4.土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。
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5.土地增值税:
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1、成交价*1%,普通住宅免征。
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2、非普通住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
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6.印花税:成交价*0.05%
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1、普通住宅类,暂免。
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2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。
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7.转让手续费
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1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
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2、面积*6元/平方米,商品房。
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3、面积*8元/平方米,别墅及非普通住宅
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8.产权转移登记费
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1、80元/本,普通住宅及配套车库
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2、550元/本,非普通住宅及不配套车库。
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3、10元/本,共有权证。
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